自宅を売りたいと考えた場合、不動産を売却する主な方法には、「買取」と「仲介」があります。
この2つの方法について、それぞれの特徴や利点、注意すべき点について詳しく解説いたします。状況にあわせて適切な不動産売却を選択しましょう!
買取の場合
当社が直接不動産の買取を
させていただきます。
購入者を探す手間が省ける分、
早期売却が可能です。
直接売買のため仲介手数料は
発生しません。
買取のメリット
短期間に現金化でき、契約不適合責任が免除されるケースが
多く、手続きの負担や売却リスクを抑えられる。
買取のデメリット
市場価格より売却価格が低くなる傾向があり、条件交渉の余地 も少なく、複数比較しないと適正価格を見極めにくい。
仲介の場合
売却をご依頼いただくと、広告掲載や
不動産流通ネットワークを活用して
購入希望者を募集します。
物件条件と購入希望が一致した段階で
契約成立となり、その際に仲介手数料が
発生します。
仲介のメリット
広告や不動産ネットワークを活用し購入希望者を広く集め、
条件に合う相手とマッチングしやすく、高値での売却が可能。
仲介のデメリット
売却までに時間がかかることがあり、内見対応や価格調整の
手間が発生し、成約時には仲介手数料も必要となる。
本店
0742-93-6000香芝店
0745-51-5518営業時間:9:30~18:30 定休日/水曜日・隔週火曜日
当社に直接買い取ってもらう
7つのメリット
他社で仲介や買取を
お断りされた物件でも問題なし
他社で仲介や買取を断られてしまった物件でも、あきらめる必要はありません。
権利関係が複雑な土地や再建築不可、残置物のある空き家なども、当社独自の査定と再生ノウハウで買取可能なケースがあります。
スピードが速く、最短48時間で
現金化ができる
売却まで時間がかけられない方もご安心ください。
当社ならスピード対応が可能で、条件が整えば最短48時間で現金化が可能です。
面倒な手続きもまとめてサポートし、早く・安全に売却できる体制を整えています。
契約不適合責任を
負わなくてよい
当社の買取では、売主様が契約不適合責任を負う必要がありません。
雨漏りやシロアリ、設備不良などが後から見つかっても責任を問われず、安心して売却いただけます。
訳あり物件でもリスクなく手放せます。
販売情報を出さないため、
近隣の人に知られない
当社の買取は販売情報を公開しないため、近隣の方に知られずに売却できます。
チラシやネット掲載、現地看板なども行わず、周囲に知られたくない事情がある方でも、プライバシーを守って安心してご相談いただけます。
面倒な手続きなどが
一切ない
売却にともなう面倒な手続きは、すべて当社がサポートします。
書類の準備や役所対応、専門家とのやり取りなどもお任せいただけるため、お客様は最小限の負担で
スムーズに売却を進めていただけます。
仲介手数料がかからない
当社は仲介を挟まない直接買取のため、仲介手数料は一切かかりません。
余計な費用を差し引かれることなく、そのままの金額で現金化が可能です。売却後に想定外の費用が発生する
心配もなく、安心してご利用いただけます。
買取資金が豊富
当社は豊富な買取資金を確保しているため、条件が整い次第すぐに買取対応が可能です。
資金面の都合でお待たせすることがなく、スピーディーで確実な取引を実現します。
高額物件や複数物件のご相談にも柔軟に対応しています。
買取資金が豊富
当社は豊富な買取資金を確保しているため、条件が整い次第すぐに買取対応が可能です。
資金面の都合でお待たせすることがなく、スピーディーで確実な取引を実現します。
高額物件や複数物件のご相談にも柔軟に対応しています。
本店
0742-93-6000香芝店
0745-51-5518営業時間:9:30~18:30 定休日/水曜日・隔週火曜日
媒介契約には種類はあるのでしょうか。どのような違いがありますか?
家を売却する際、どのくらいの費用がかかるのでしょうか?
売却査定を行う際は費用などかかりますか?
住みながらの売却は出来ますか?
どのくらいの期間で売却できますか?